MaPrimeAdapt’ 2026 : l’aide pour adapter son logement au grand âge

MaPrimeAdapt’ est l’aide de l’État (gérée par l’Anah) qui finance 50 à 70 % des travaux d’adaptation du logement à la perte d’autonomie ou au handicap, dans la limite de 22 000 € de travaux (soit jusqu’à 15 400 € d’aide). En place depuis 2024, elle s’adresse aux seniors et aux personnes handicapées. Voici les conditions et les démarches 2026.

Mise à jour : le 18 août 2026 — contenu actualisé (dispositif en vigueur). Guide d’information indépendant : action-france-energie.fr n’est pas l’Anah ; les démarches se font sur les sites officiels.

En quoi consiste MaPrimeAdapt’ ?

Lancée en janvier 2024 et pilotée par l’Anah, MaPrimeAdapt’ est une aide unique qui a fusionné plusieurs dispositifs antérieurs (l’aide « Habiter Facile » de l’Anah, le crédit d’impôt autonomie, certaines aides ponctuelles). Objectif : simplifier le financement de l’adaptation des logements pour permettre aux personnes âgées ou handicapées de rester à domicile en sécurité. Après une suspension budgétaire en début d’année, le dispositif a rouvert le 23 février 2026.

MaPrimeAdapt’ : le dispositif d’adaptation du logement.

Qui est éligible ?

MaPrimeAdapt’ repose sur trois profils d’entrée (l’un des trois suffit) :

• 70 ans ou plus : éligible sans condition de perte d’autonomie (l’âge suffit) ;
• 60 à 69 ans : éligible en cas de perte d’autonomie évaluée (classement GIR 1 à 6) ;
• moins de 60 ans en situation de handicap : taux d’incapacité d’au moins 50 % (reconnaissance MDPH) ou bénéficiaire de la PCH.

Le dispositif s’adresse aux propriétaires occupants et, sous conditions, aux locataires du parc privé (avec accord du bailleur). Le logement doit être la résidence principale.

Les conditions de revenus (2026)

L’aide est réservée aux ménages aux revenus modestes ou très modestes, selon les plafonds de l’Anah (qui varient en fonction de la composition du foyer et de la zone géographique — Île-de-France ou autres régions). Le calcul se base sur le revenu fiscal de référence (RFR).

Quel montant ?

Le taux de prise en charge dépend de votre catégorie de revenus :

• 70 % du montant HT des travaux pour les ménages très modestes ;
• 50 % pour les ménages modestes.

Le plafond de travaux pris en compte est de 22 000 € HT, soit une aide maximale de 15 400 € (très modestes) ou 11 000 € (modestes). Un acompte peut être versé au démarrage des travaux.

Quels travaux sont financés ?

Les travaux d’adaptation à la perte d’autonomie, notamment :

• salle de bain : remplacement d’une baignoire par une douche de plain-pied, siège de douche, barres d’appui, sol antidérapant ;
• WC : rehausse, barres de maintien, WC suspendu adapté ;
• reste du logement : monte-escalier, rampes, élargissement des portes, motorisation des volets, revêtements antidérapants, domotique d’assistance.

En 2026, la liste a été élargie à certains équipements de domotique.

Les démarches (avec un AMO obligatoire)

La demande implique obligatoirement un Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO), un professionnel habilité qui vous accompagne de bout en bout (diagnostic autonomie du logement, choix des travaux, montage du dossier). Les étapes :

1. faire réaliser un diagnostic autonomie du logement (pris en charge par le dispositif) ;
2. constituer le dossier avec l’AMO et obtenir des devis ;
3. déposer la demande sur le portail de l’Anah (monprojet.anah.gouv.fr) avant de commencer les travaux ;
4. attendre l’accord de l’Anah, puis réaliser les travaux ;
5. transmettre les factures pour obtenir le versement du solde.

Comptez généralement 6 à 10 mois entre le premier contact et le versement final. ⚠️ Ne commencez jamais les travaux avant l’accord de l’Anah, sous peine de perdre l’aide.

Peut-on cumuler MaPrimeAdapt’ avec d’autres aides ?

Oui, MaPrimeAdapt’ est cumulable avec l’APA (Allocation Personnalisée d’Autonomie), la PCH (Prestation de Compensation du Handicap), les aides des caisses de retraite (CARSAT) et la TVA réduite. Ce cumul peut réduire fortement le reste à charge, parfois jusqu’à un niveau très faible pour les revenus les plus modestes.

⚠️ Attention aux arnaques

Les personnes âgées sont des cibles fréquentes de démarchage abusif. Méfiez-vous des appels ou visites non sollicités promettant des « travaux gratuits » ou se faisant passer pour l’Anah. Pour un accompagnement fiable et gratuit, passez par un conseiller France Rénov’ (0 808 800 700) ou un AMO habilité, et ne communiquez jamais vos informations personnelles à un démarcheur.

Questions fréquentes

Qui peut bénéficier de MaPrimeAdapt’ ?

Les personnes de 70 ans et plus (sans condition), les 60-69 ans en perte d’autonomie (GIR 1-6), et les personnes handicapées (taux ≥ 50 % ou PCH), sous conditions de revenus modestes/très modestes.

Quel est le montant maximum ?

Jusqu’à 15 400 € (70 % d’un plafond de 22 000 € HT de travaux) pour les ménages très modestes.

Faut-il obligatoirement un AMO ?

Oui : l’accompagnement par un Assistant à Maîtrise d’Ouvrage habilité est obligatoire.

MaPrimeAdapt’ est-elle cumulable avec l’APA ou la PCH ?

Oui, ainsi qu’avec les aides des caisses de retraite et la TVA réduite.

Sources

• Anah (anah.gouv.fr, monprojet.anah.gouv.fr) — MaPrimeAdapt’ 2026
• service-public.fr, pour-les-personnes-agees.gouv.fr — conditions, GIR, démarches
• France Rénov’ — accompagnement