Quel Prix pour un aménagement de combles de 30m2 ?

combles à 30m2
combles à 30m2

Pour savoir si aménager vos combles rentre dans votre budget, il est utile de pouvoir au moins dégager un devis approximatif des coûts que vous allez devoir engager. A supposer que vos combles ont une surface de 30m2, voici une prévision des différents postes de dépenses qu’il faudra considérer.

Quel Prix pour un aménagement de combles de 30m2 ?

Comptez 1500 à 2000 euros le m2 pour la charpente. 800 et 4000 euros pour l’escalier. Pour le plancher, une création en panneaux OSB tournera autour de 4 500  euros les 30m2. Enfin l’isolation par l’intérieur implique un budget de 2000 à 8000 euros pour les 100 m2. Soit une fourchette totale moyenne totale d’environ 15 000€ à 30 000€.

Le point de départ dans votre calcul

En pratique, l’aménagement combles 30m2 coûte autour de 15 000 à 30 000 euros. Cette estimation tient compte des fournitures dont vous aurez besoin de même que des frais de main d’œuvre.

De plus, il s’agit d’un calcul qui s’est fait à partir des prix moyens constatés sur le marché.

Néanmoins, on peut aller encore plus loin dans les détails et ce, en imaginant tous les travaux qui devront être faits pour rendre vos combles exploitables.

Le détail de votre aménagement de combles de 30m2

Comment aménager un comble à 30m2 ?

Coût de la modification du toiture

On peut supposer tout d’abord que vous aurez besoin de modifier votre toiture. Dans cette hypothèse, sachez qu’une rehausse de toit coûte en moyenne 1300 euros le m2, ce qui fait 39 000 euros pour 30m2.

Un changement de pente équivaut à 1050 euros de budget le m2, 31 500 euros si l’on considère vos combles de 30m2.

Le prix d’une pose de fenêtre pour votre toit dépend quant à lui du modèle choisi. Il peut aller de 450 à 4750 euros par fenêtre. Si vous optez pour une création d’ouverture sur pignon, votre fenêtre vous coûtera entre 2000 et 3500 euros.

Coût aménagement accès

Passons maintenant à l’aménagement d’un accès à vos combles. Il vous faudra créer une trémie dont le coût se trouve entre 400 et 4000 euros pièce. La création d’un escalier se fait suivant un prix moyen de 1000 à 12 700 euros.

Coût d’isolation

Votre isolation pour des combles de 30m2 coûtera entre 45 et 240 euros le m2 à supposer qu’il s’agit d’une isolation thermique. L’isolation phonique quant à elle nécessite un budget de 25 à 65 euros le m2.

Coût plancher

En ce qui concerne la création d’un plancher, une dalle en béton pour des combles de 30m2 coûte entre 2400 et 3300 euros. Un plancher en bois se situe entre 1350 et 3900 euros.

Autre dépense à prévoir

À supposer que vous ayez aussi besoin de cloison de séparation, le coût à prévoir dépend du nombre de séparations. Une cloison coûte entre 20 et 1800 euros le m2. À cela s’ajoutent les portes intérieures, proposées sur le marché à un prix se situant entre 100 et 2500 euros la pièce.

Pour l’électricité, une nouvelle installation coûte entre 75 et 130 euros le m2. Une prise vaut entre 15 et 95 euros la pièce, 20 à 300 euros pièce pour l’interrupteur et enfin, 15 euros le ml pour le câblage.

En matière de chauffage, plusieurs options sont à considérer. La radiateur électrique coûte 100 à 1000 euros l’unité, le radiateur hydraulique entre 50 et 200 euros. Une pompe à chaleur revient entre 60 et 190 euros le m2.

Vos installations de plomberie vous coûteront entre 1800 et 5700 euros pour des comblés aménagées de 30m2.

Les revêtements comprennent les murs, entre 450 à 5100 euros les 30m2 suivant votre choix entre la peinture, les lambris, la faïence ou encore le papier-peint. Le sol revient entre 300 et 7500 euros suivant que vous optez pour du carrelage, de la moquette, du parquet ou du lino. Le revêtement du plafond, entre la peinture et les lambris se fait entre 750 et 1650 euros pour 30m2.

Enfin, en ce qui concerne l’aménagement proprement dit, il se pourrait que vous ayez besoin de baignoire. Elle coûte entre 400 et 5400 euros suivant le modèle.

Une douche qui peut être maçonnée, italienne ou une cabine se propose entre 650 et 6200 euros la pièce, le prix d’une vasque dépend de son matériau et est estimé entre 160 et 1900 euros. Un WC se propose entre 200 et 1800 euros.

Marie A

Militante pour la transition écologique depuis plus de 20 ans, j'ai rejoint l'équipe d'Action France Énergie en Octobre 2017 pour promouvoir l'ensemble des aides disponibles sur le territoire français, et aider nos ménages à créer un environnement plus responsable de notre belle planète.

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