Comment transformer des combles non aménageables ?

Photo schématique d'un aménagement d'un comble.
Photo schématique d’un aménagement d’un comble.

Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles vous pouvez vouloir transformer un comble non aménageable.

Vous vivez peut-être dans votre maison depuis des années et vous vous rendez compte que vous n’avez jamais fini de l’aménager ? Ou bien, vous souhaitez probablement trouver un endroit pour ranger les articles hors saison ? Ou, mieux encore, une chambre supplémentaire.

Cependant, avant de vous lancer dans les grands travaux nécessaires pour transformer cet espace inutilisé en quelque chose d’utile, il y a quelques points à considérer.

Dans cet article, nous allons voir comment exploiter au mieux votre grenier et combien cela vous coûtera si vous ne pouvez pas le transformer !

Comment transformer des combles non aménageables ?

Tout d’abord, vous devez modifier la charpente afin d’augmenter la hauteur de votre grenier. Ensuite, vous devez contrôler la température et l’humidité afin de rendre l’espace plus confortable. Pour ce faire, vous pouvez installer un système de chauffage. Enfin, vous pouvez procéder à la décoration pour rendre l’espace plus accueillant.

Quand est-ce qu’un comble est non aménageable ?

Si votre comble est trop petit, vous n’aurez pas assez de place pour y installer une chambre ou une autre pièce.

Il en va de même s’il n’est pas correctement isolé :

  • l’isolation n’est pas à la hauteur,
  • la chaleur de l’intérieur s’échappera rapidement et ne sera pas utile pour vous garder au chaud en hiver.

Si un comble n’est pas correctement ventilé, la moisissure se développera sur les surfaces à mesure que l’humidité s’accumulera. Enfin, si le comble n’est pas correctement étanchéifié, l’eau de pluie peut s’infiltrer dans la pièce du dessous par des trous dans les tuiles du toit ou entre les lames du plancher.

Ce qu’il faut faire avant de transformer un comble non aménageable

Avant de commencer le processus d’aménagement de votre grenier, il est important de prendre quelques mesures pour vous assurer que l’espace est sûr et correctement préparé.

Voici ce que vous devez faire :

  • Assurez-vous que votre grenier est sec. L’humidité peut provoquer des moisissures et de la pourriture sur les poutres du plafond. En conséquence, entraîne des problèmes structurels en bas. Si vous suspectez de l’humidité ou des fuites dans votre maison, consultez un professionnel avant de procéder à des rénovations.
  • Vérifiez la présence d’isolant d’amiante ; s’il y en a, faites-le enlever par un entrepreneur agréé avant de poursuivre les rénovations.
  • Assurez-vous que la structure du toit est saine et suffisamment solide pour supporter le poids supplémentaire des nouveaux revêtements de sol et des murs ajoutés au-dessus.

Est-il possible d’aménager réellement des combles non aménageables ?

Comble bien aménagé
Comble bien aménagé

Oui, il est possible d’aménager des combles non aménagés. Cependant, tout dépend de la quantité de travail que vous êtes prêt à faire.

La première chose à faire est de mesurer la taille de votre grenier et de décider si oui ou non, il peut être converti en chambre ou autre espace de vie. Si c’est le cas, vous devez alors déterminer les outils et les matériaux nécessaires avant de commencer la construction.

Il faut du temps et des efforts pour transformer un grenier non aménageable en quelque chose d’utilisable ; Cependant, cela peut se traduire par une propriété de plus grande valeur par rapport à ce qu’elle valait à l’origine avant d’être rénovée. Principalement parce qu’il y a moins de maisons disponibles aujourd’hui que jamais auparavant, ce qui signifie que les prix des logements continuent d’augmenter année après année, car la demande continue d’augmenter trop rapidement par rapport à l’offre. Mais aussi parce qu’il n’y a tout simplement plus assez d’endroits où les gens veulent vivre. Donc quand ils en trouvent un, ils s’y accrochent généralement rapidement !

Méthodes à suivre pour la transformation d’un comble non aménageable

Travaux d'aménagement d'un comble.
Travaux d’aménagement d’un comble.

La première étape consiste à modifier la charpente.

Ensuite, vous devez réfléchir à la manière d’augmenter la hauteur de votre grenier. Vous pouvez le faire en ajoutant un plancher ou en modifiant sa forme (comme dans une abside).

Il est également important de contrôler la température et l’humidité de votre grenier afin qu’il reste sec et qu’il soit bien ventilé.

Vous pouvez installer un système de chauffage qui vous permettra d’utiliser votre grenier comme atelier pendant l’hiver.

Enfin, il est temps de procéder à la décoration intérieure :

  • Peignez les murs dans des couleurs vives,
  • installez de beaux meubles tels que des étagères ou des fauteuils…

Quel prix pour aménager des combles non aménageables ?

Le coût de l’aménagement des combles dépend de l’ampleur des travaux à effectuer. Si vous pouvez transformer votre grenier en chambre principale ou en pièce de détente, ce sera beaucoup plus simple que si vous envisagez de le transformer en bureau ou en chambre supplémentaire.

Si vous engagez un entrepreneur, il devrait vous donner un devis basé sur la superficie de votre maison et son estimation du nombre d’heures qu’il lui faudra pour effectuer le travail.

Vous pouvez également demander à vos amis et aux membres de votre famille de vous recommander des personnes qui ont déjà fait aménager un grenier. Qui peuvent vous conseiller sur ce que les entrepreneurs ont fait de bien ou de mal dans leur processus.

Vous pouvez également envisager de faire des recherches en ligne avant de décider d’engager des entrepreneurs ou de faire le travail vous-même ; il existe de nombreux tutoriels qui détaillent tout, de l’ossature des murs à l’installation de panneaux isolants (qui aident à garder la chaleur à l’intérieur), en passant par les techniques d’installation des cloisons sèches, comme le collage des joints entre deux pièces à l’aide d’une pâte à joint pour qu’il n’y ait pas d’espace visible après avoir peint par-dessus, jusqu’aux touches finales !

Faites confiance à des techniciens qualifiés

Aménager un comble

Vous devez toujours faire appel à un technicien qualifié pour transformer votre grenier en espace habitable. En effet, ce changement implique de nombreuses compétences différentes, notamment en matière d’électricité, de plomberie et de menuiserie. Un professionnel peut également vous conseiller sur les matériaux à utiliser et les caractéristiques à inclure afin d’optimiser le confort et l’efficacité.

Si vous décidez de le faire vous-même, n’oubliez pas que cela comporte des risques. Vous n’avez peut-être pas toutes les compétences nécessaires ni la connaissance des codes de construction en vigueur dans votre région. En outre, si quelque chose ne va pas au cours du processus de conversion ou pendant la construction, cela pourrait entraîner des blessures graves, voire la mort, en raison du manque de mesures de sécurité prises par les personnes qui réalisent ces projets par elles-mêmes sans l’aide d’experts qui savent ce qu’ils font !

En conclusion, lorsque vous envisagez d’aménager des combles, il est important d’identifier si vos combles peuvent être aménagés ou non. Votre maison et son projet de conversion potentiel doivent être évalués par un technicien qualifié avant de se lancer dans tout nouveau projet.

Marie A

Militante pour la transition écologique depuis plus de 20 ans, j'ai rejoint l'équipe d'Action France Énergie en Octobre 2017 pour promouvoir l'ensemble des aides disponibles sur le territoire français, et aider nos ménages à créer un environnement plus responsable de notre belle planète.

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