Quel Prix pour un aménagement de combles de 80m2 ?

combles 80m2
combles 80m2

Dans le cadre de travaux de rénovation, disposer d’un espace de 80m2 sous les combles vous amènera certainement à les aménager, car il serait dommage de vous priver de cet espace supplémentaire pour votre confort.

Cependant, inclure cet aménagement dans votre projet implique des conséquences sur votre budget. Afin de vous permettre d’évaluer vos possibilités, on vous dit ici le prix d’aménagement de vos combles de 80m2.

Quel Prix pour un aménagement de combles de 80m2 ?

Comptez 1500 à 2000 euros le m2 pour la charpente. 800 et 4000 euros pour l’escalier. Pour la plancher, une création en panneaux OSB tournera autour de 11 000 euros les 80m2. Enfin l’isolation par l’intérieur implique un budget de 1500 à 6000 euros pour les 100 m2. Soit une fourchette totale moyenne de 40 000 à 80 000 euros

Une ordre d’idée du prix d’aménagement de comble à 80m2

Déjà, nous pouvons vous donner une estimation du coût pour aménager des combles de 80m2. Il revient entre 40 000 et 80 000 euros ce qui équivaut à une fourchette de 500 à 1000 euros par m2.

Cette estimation ne sera pas définitive, car elle fluctue en fonction de l’ampleur réelle de vos travaux, de l’état de l’existant et de vos goûts pour le rendu final de votre aménagement. Il ne faut donc pas s’étonner d’un devis variable pouvant aller du double voire même au triple et ce, lorsque vous ferez la comparaison des devis de différents professionnels.

Une estimation entre aménagement simple et aménagement total

Le prix d’aménagement de vos combles à 80m2 se fera également suivant une fourchette variable suivant qu’il s’agit d’un aménagement simple ou d’un aménagement total.

Un aménagement simple se fait suivant un coût de 500 à 900 euros le m2 soit 40 000 à 72 000 euros les 80m2.

Ce type d’aménagement comprend le revêtement de vos sols et de vos murs, l’installation ou la rénovation de cloisons, la création d’ouverture et l’installation de fenêtre de toit, les travaux d’électricité et de plomberie et enfin, l’isolation thermique de votre espace sous comble.

Un aménagement complet implique des travaux plus lourds et partant, des dépenses plus importantes. On parle alors d’une fourchette de 900 à 1500 euros le m2 soit 72 000 à 120 000 euros pour un aménagement de combles de 80m2.

Un aménagement total implique les différents travaux envisagés dans le choix d’un aménagement simple à la différence près que les travaux d’électricité et de plomberie équivaudront à une rénovation complète et que des travaux supplémentaires sont à prévoir pour l’installation d’une salle d’eau.

Les postes de dépense qui font varier le prix de l’aménagement de combles à 80m2

Calcul d’aménagement d’un comble

La surface de votre espace sous comble constitue un élément déterminant dans le prix de votre aménagement. A cela s’ajoutent les caractéristiques de votre projet qui doivent être mises en parallèle avec l’état de l’existant.

Lorsque vous regarderez les postes de dépense en détail, vous remarquerez que l’isolation de la toiture, la viabilisation du plancher, les travaux de réfection la toiture et la charpente, le revêtement de votre sol et les travaux de plomberie et d’électricité contribuent à une variation importante du coût final de votre aménagement de combles.

Enfin, l’aménagement final, notamment l’achat de meubles, d’équipements sanitaires, de décoration font qu’on ne peut pas arrêter avec précision le budget nécessaire pour la réalisation de votre projet. On ne peut que donner une fourchette pour chaque poste de dépenses.

Voici un tableau estimatif qui vous aidera dans vos prévisions :

Poste de dépensePrix au m2Prix en euros pour 80m2
Charpente et toiture600 à 1200 euros50 000 – 90 000
Isolation thermique15 à 80 euros1200 à 6400
Accessibilité des combles 1000 – 10 000
Pose de fenêtre 800 à 4000 euros
Revêtement de sol80 à 300 euros6400 à 24 000
Plomberie et électricité80 à 120 euros6400 à 9600

Marie A

Militante pour la transition écologique depuis plus de 20 ans, j'ai rejoint l'équipe d'Action France Énergie en Octobre 2017 pour promouvoir l'ensemble des aides disponibles sur le territoire français, et aider nos ménages à créer un environnement plus responsable de notre belle planète.

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